España experimenta actualmente uno de los periodos más prósperos en el mercado inmobiliario, con cifras que marcan un hito en muchos años.
Según los Registradores de la Propiedad, en 2022 se alcanzó la impresionante cantidad de 646,241 transacciones de compraventa, lo que representa un incremento del 14.5% con respecto al año anterior y la cifra más alta en el ciclo inmobiliario actual.
Qué lugar de España es el favorito para viajar por los europeos
Detrás de estos notables resultados se encuentra una destacada participación de compradores extranjeros, quienes han contribuido con 88,858 transacciones, equivalente al 13.75% del total.
Es evidente que la presencia de compradores internacionales representa un valor agregado significativo para el sector inmobiliario en España, expandiéndose más allá de los destinos tradicionales como la Costa del Sol, Alicante o Baleares.
Según los registros, los compradores extranjeros están emergiendo con fuerza en nuevas regiones, como Canarias, específicamente en las provincias de Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas. En estas áreas, se llevaron a cabo un total de 4,800 y 3,256 transacciones respectivamente, estableciendo así nuevos récords históricos. Además, todo indica que esta tendencia continuará en aumento.
Canarias presenta una perspectiva residencial prometedora por diversas razones. En primer lugar, su ubicación estratégica y excelentes conexiones juegan un papel fundamental. Con un tiempo de viaje de tan solo cuatro o cinco horas desde la mayoría de los países europeos, Canarias se encuentra en una posición geográfica privilegiada.
Además, sus condiciones climáticas son otro factor clave. Con el mejor clima de Europa durante los 12 meses del año, Canarias ofrece un entorno agradable y atractivo para residir.
Razones por las que Canarias es un lugar turístico privilegiado
Hay que considerar las nuevas necesidades vitales y residenciales surgidas tras la pandemia. El cambio de prioridades ha llevado a un perfil de inversor de alto nivel a buscar oportunidades en lugares como Canarias, en contraposición a destinos más fríos. Esta nueva tendencia ha llevado a un aumento en la llegada de inversores que buscan establecer su residencia en la región.
La situación geopolítica también desempeña un papel influyente. En el contexto de la invasión en Ucrania, Canarias ha surgido como un destino residencial internacional seguro y de alta calidad debido a su ubicación estratégica, alejada de los conflictos en comparación con otros destinos cálidos más cercanos a Europa. Este factor ha llevado a un aumento en el interés por establecer residencia en Canarias.
Por último, cabe destacar los servicios que ofrece la región. Los clientes internacionales que eligen Canarias disfrutan de una seguridad jurídica y un sistema sanitario sólido, aspectos que no se encuentran en otros destinos turísticos y residenciales comparables. Estos elementos añaden un valor adicional a la experiencia de vivir en Canarias.
Dentro del marco de Canarias, Tenerife Sur destaca como el principal destino turístico, atrayendo alrededor de seis millones de turistas al año. Además, esta región se posiciona como un destacado destino residencial al contar con el mercado de segunda residencia más desarrollado de todo el archipiélago. En particular, Tenerife Sur se presenta como un escaparate de viviendas exclusivas, dirigidas a una amplia variedad de clientes extranjeros que incluyen belgas, polacos, alemanes, italianos, franceses, checos, suizos, entre otros.
